Согласно законодательству, договор аренды объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Однако именно с момента фактической передачи соответствующего имущества возникают следующие права:

— хозяйственное ведение;

— оперативное управление;

— постоянное (бессрочное) пользование;

— безвозмездное пользование земельным участком.

Это означает, что стороны договора аренды должны учитывать временные особенности возникновения различных прав на недвижимость. Подписание договора аренды устанавливает право на аренду объекта, но конкретные права на управление и пользование недвижимостью возникают только после фактической передачи имущества.