В 2026 году раздел земельного участка, расположенного рядом с рекой, возможен, но с учетом законодательства, регулирующего использование земельных участков в водоохранных зонах

Некоторые требования:

• Учет границ водоохранной зоны. Водоохранная зона и береговая полоса примыкает к береговой линии водоема, на этой территории действует специальный режим хозяйственной деятельности, направленный на сохранение водного объекта от загрязнения. Ширина береговой полосы в основном 20 м. Ширина водоохранной зоны у рек зависит от протяженности: у ручья длиной меньше 10 км — 5 м, от 10 до 50 км — 100 м, у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м.
• Соблюдение целевого назначения. При разделе участка необходимо сохранить его целевое назначение и категорию использования.
• Минимальный размер. Минимальный размер земельного участка при разделе должен отвечать нормативам, Правилам землепользования и застройки территории.
• Согласование границ. Если в ходе кадастровых работ уточняются границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то расположение таких границ обязательно согласовывается с владельцами смежных участков. Сведения об этом включаются в межевой план в виде акта согласования границ.