Технический и межевой план, используемый для регистрации недвижимости, теперь обязательно должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID (уникальный идентификатор, присвоенный каждому адресу в ФИАС).

Если адреса объекта нет, то перед подготовкой технического или межевого плана собственнику или его представителю необходимо получить адрес, обратившись на региональный портал госуслуг.

Кадастровый инженер обязан следовать такому порядку:

— проверить адрес земельного участка, если его нет, проинформировать об этом собственника о его получении через РПГУ;

— после получения актуального адреса земельного участка нужно проверить адрес объекта капитального строительства, если его нет, проинформировать также собственника о его получении через РПГУ;

— по итогам рассмотрения заявлений на адресацию собственника должно прийти решение о присвоении адреса и выписка из ГАР с присвоенным адресом;

— подготовить технический (межевой) план;

— указанные в выписке ГАР присвоенный адрес и FIASID, необходимо вставить в технический (межевой) план;

— подать пакет документов для государственного кадастрового учёта в Росреестр.